Уважаемые руководители управляющих организаций и ТСЖ!

Ветхие и устаревшие систем жизнеобеспечения в жилых домах, а также неудовлетворительное состояние конструктивных элементов зданий являются причиной, не только низкого качества коммунальных услуг в доме, а также некомфортных условий проживания, но и переплаты за коммунальные услуги иногда превышающей фактический объем используемых ресурсов. Вот почему квартплата в новых домах, зачастую ниже, чем в домах более ранних годов постройки.

Учитывая величину существующих тарифов за жилищно-коммунальные услуги, а также тенденцию их роста очевидна актуальность проведения капитального ремонта как внутридомового инженерного оборудования с применением современного эффективного и экономичного оборудования, так и капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (п.2 ст.189 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно принимать решение о сроках и видах работ, проводимых за счет средств собранных на проведение капитального ремонта.